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Développement d’hôtels et de workspaces

Faits marquants

Destinations urbaines

Allemagne : Hambourg, Berlin, Cologne, Munich
Europe : Copenhague, Helsinki, Stockholm, Oslo, Londres, Édimbourg, Dublin, Amsterdam, Rotterdam, Bruxelles, Paris, Milan, Rome, Lisbonne, Madrid, Budapest, Prague ; et certaines autres grandes villes européennes ainsi que des destinations urbaines de loisirs en Europe
USA : Grandes villes (+4 millions de nuitées) avec des centres urbains et une forte représentation de voyageurs post-modernes
Ailleurs : Canada, Asie (principalement la Chine et le Japon) ; d’autres opportunités sont à l’étude

Emplacements au centre-ville

Emplacements centraux au cœur de la ville, à quelques pas des hauts lieux culinaires et culturels, mais sans nécessiter de sites de prestige
Bon accès aux transports publics
Parking disponible à proximité

Propriétés

Location à long terme ou achat
Propriétés existantes ou nouvelles constructions
2 000 – 8 000 m² d’espaces de bureaux vacants ou disponibles à la location, à court terme
Des combinaisons avec d’autres utilisations sont également possibles (p. ex. commerce de détail, restaurants, bureaux)
Projets à usage mixte d’une superficie maximale de 12 000 m² GFA
Également possible en combinaison avec d’autres utilisateurs
Aucun espace au rez-de-chaussée ni aucune place de stationnement n’est requis

Questions spécifiques aux baux

Contrats à long terme proposés, engagements et antécédents solides, conformes aux exigences du marché de l’investissement
Service optionnel offert en tant que planificateur général et entrepreneur général pour la revitalisation/conversion, assumant tous les risques liés à la construction (coûts, calendrier)

Fiche sur le développement de Ruby

Principaux avantages

Un important levier en termes de coûts, de prix et de rendement : une grande efficacité en termes d’espace et d’investissement

Utilisation multifonctionnelle de l’espace grâce au concept de couleurs et à la technologie d’éclairage
Système architectural modulaire
Coût d’investissement équivalent à celui des hôtels petits budgets, par exemple en raison du grand nombre d’éléments standardisés et produits en série
Solutions techniques non conventionnelles permettant une réutilisation rentable des espaces de bureaux

Grande flexibilité de l’espace générant de vastes opportunités pour le pipeline

- Minimum de 2 000 m² seulement requis ; des combinaisons avec d’autres unités et utilisations sont possibles (usage mixte, multi-locataires)
- Grande flexibilité en ce qui concerne la fenestration, la hauteur des plafonds et la profondeur des bâtiments
- Aucun espace au rez-de-chaussée requis ; ces espaces peuvent rester disponibles pour le commerce de détail ou la gastronomie

Marchés clés

Nous ne faisons que commencer et nous avons de grands projets. Avec des hôtels et des workspaces dans toute l’Europe, il existe tout un monde de nouvelles destinations qui ne demandent qu’à être explorées.

Contact

Group Vice President Development

Isabell Fuss

isabell.fuss@ruby-hotels.com

Group Director Development

Julian Mörs

julian.moers@ruby-hotels.com

Southern Europe

Catherine Hilt

catherine.hilt@ruby-hotels.com

Northern & Central Europe

Elena Günther-Jakobs

elena.guenther@ruby-hotels.com

Asset Management & Landlord Relations

Stefan Strebl

stefan.strebl@ruby-hotels.com

Nos partenaires

Nous sommes très fiers de nous être associés à des partenaires financièrement solides qui nous soutiennent dans nos projets d’expansion et de croissance. Avec de nombreux projets en cours de réalisation, nous sommes impatients de découvrir ce qui nous attend.